政策利好 引战在即 奥园或成房企“脱困”先锋

3月16日，脱困金融委、政策银保监会、利好央行、引战园或财政部、即奥证监会、成房外汇局等六部委分别发声，企先坚决要求稳定楼市，脱困防范风险，政策稳定市场预期，利好为市场注入了一剂强心针。引战园或政策利好之下，即奥中国奥园等困难房企近来频频传来好消息，成房经历了一系列自我纾困后迎来曙光。企先 

近期，脱困有媒体报道称，至少有一家广州国企，联合资产管理公司等合作伙伴，已与中国奥园高管团队进行了几轮实质性战投磋商。此外，山东某国有康养集团，已经于本月中旬正式进驻奥园开展尽调商洽工作。 

事实上，奥园瞄准引入战投这一目标之前，已实施了一系列自我纾困措施。该公司从去年开始就积极展开了“保交付”、“保销售”、“保兑付”、“保运营”和“保稳定”的五保自救行动。同时，还大力推进债务化解和提高内部管理效能。 

在化解债务方面，奥园去年11月底先后对三笔境内债务实现展期，同时积极果断出售位于香港、加拿大和澳大利亚的境外项目回笼资金。 

保交付方面，奥园2021年全年累计交付98个项目，同比增长53%，交付面积超780万平方米，同比增长35%。截至3月10日，奥园在建项目165个，已有117个项目相继复工复产。 

在内部管理方面，奥园也进行了组织架构调整，实施精细化管理。奥园管理层表示，将成为粤系困难房企率先化解风险、转型成功的典范。 

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