加息重压下瑞典楼市继续恶化，未来房价或较峰值降20%

瑞典房地产市场的加息降困境在上个月进一步恶化，利率上升和消费者对能源成本的重压担忧进一步推低了独栋住宅的价格。根据房地产中介机构Svensk Maklarstatistik的下瑞续恶统计数据，在新冠疫情期间涨幅较大的典楼瑞典独栋住宅的价格在10月份较前一个月下降了2%，公寓销售均价则基本保持不变。市继

在新冠疫情期间房价大幅上涨之后，化未或较澳大利亚、房价峰值英国等国家的加息降房价都出现下滑。在瑞典，重压不需要还清贷款本金的下瑞续恶抵押贷款条款助长了楼市繁荣，而这种繁荣现在正迅速被逆转，典楼使得这个北欧国家成为住房市场率先陷入低迷的市继国家之一。

据该机构的化未或较统计，按名义价格计算，房价峰值瑞典平均公寓价格自3月份以来下降了13%。加息降这个北欧国家的各大银行预计这种下滑将会持续下去，因为瑞典央行在为抗击通胀而进行了前所未有的加息幅度后，预计提高借贷成本将进一步提高。瑞典9月份通胀率达到了9.7%这一30年来最高水平。

周一，北欧地区最大规模银行北欧银行（Nordea）调整了其经济增长预测，以反映瑞典房价下跌幅度高于此前预期。北欧银行最新预测数据显示，瑞典房价将较峰值下降20%，高于之前15%的预测幅度。并表示这种情况已经给消费者支出带来了压力，并导致建筑市场趋于疲软。

以首席经济学家Annika Winsth为首的北欧银行分析师表示：“在债务累积多年之后，由此产生的脆弱性现在正受到考验。”“有许多强大的力量在发挥作用，金融状况的急剧变化对经济体的负面影响最大。”

衡量瑞典住房市场健康与否的下一个迹象将于11月21日出炉，届时数据提供商Valueguard将发布其备受关注的HOX住房指数。

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